Français English
ALGEMENE HUURVOORWAARDEN
De hiernavolgende algemene huurvoorwaarden geven de regels weer op basis waarvan CASA MIRA de op de Website  beschreven woongelegenheden verhuurt. In de huurvoorwaarden is de “vakantieganger” de persoon die het initiatief neemt tot huren samen met het aantal personen die bij de reservatie worden vermeld.
1. VERHURING – PRIJZEN.
De huur wordt afgesloten tegen de weekprijzen aangeduid op de Web-pagina van CASA MIRA.
De huurperioden zijn ingedeeld in vier seizoenen (Hoogseizoen, Middenseizoen, Laagseizoen, Buitenseizoen).  CASA MIRA behoudt zich het recht voor om bij het einde van elke seizoen (15/12) de prijzen aan te passen.
2. HOE RESERVEREN.
De vakantieganger reserveert zijn vakantie met de aangestelde van CASA MIRA  hetzij via de website www.casamira.fr ,   hetzij per telefax op nr +32 2 567 02 73.
3. DE MINIMALE HUURPERIODE.
De huurperiode is in principe minimaal 7 dagen lang, hetzij 1 week van zaterdag tot zaterdag.  Andere periodes zijn eventueel mogelijk voor zover deze zijn verduidelijkt op de Website onder de rubriek tarieven.
Indien de huurperiode zich uitstrekt over een langere periode dan 1 week kan CASA MIRA  eventueel een supplementaire poetsbeurt voorzien in het midden van deze periode.

4.

 BETALINGEN  -  HUURFORMULIER.
Nadat de vakantieganger een reservatiebevestiging heeft ontvangen betaalt hij binnen de 8 dagen aan CASA MIRA  een voorschot van 25% van de huurprijs.  De betaling van het saldo dient te gebeuren ten laatste TWEE MAANDEN vóór het begin van de vakantiehuur.
Het huurformulier met de onderrichtingen ontvangt de vakantieganger na betaling van het huursaldo.
Gebeurt de reservatie minder dan twee maanden voor het begin van de huurperiode  dan is de volledige huurprijs ineens te betalen.

 5.

 HUURWAARBORG.
Uiterlijk 14 dagen vóór het begin van de huurperiode dient de vakantieganger een huurwaarborg van 800 EUR te storten op het rekeningnummer vermeld op het huurformulier.
CASA MIRA OF HAAR VERTEGENWOORDIGER KUNNEN DE VAKANTIEGANGER DE TOEGANG TOT HET GEHUURDE PAND ONTZEGGEN INDIEN DE HUURWAARBORG NIET IS BETAALD.
Het bedrag van huurwaarborg wordt binnen de maand na het vertrek van de huurder teruggestort, onder aftrek van de verblijftaks.
Zullen alsdan eveneens worden ingehouden de kosten van de veroorzaakte huurschade die door de vakantieganger werd gesignaleerd of die door de aangestelde van CASA MIRA werd vastgesteld.
De vakantieganger is in ieder geval verantwoordelijk voor de eventuele verliezen of huurschade aan de woning of de inboedel die hetzij gedurende de huurperiode werden veroorzaakt hetzij werden vastgesteld en door hem niet gesignaleerd op het ogenblik dat de vakantieganger zijn intrek neemt.

6.

 UREN VAN AANKOMST EN VERTREK.
Behoudens uitdrukkelijk toegestane afwijkingen dient de vakantieganger zijn aankomst  te voorzien op zaterdag tussen 16.00 en 19.00 uur.  Het vermoedelijk uur dient door de huurder te worden gesignaleerd  zoals voorzien door het huurformulier zodat CASA MIRA en haar aangestelde zich kunnen organiseren en ter plaatse aanwezig zijn.
Behoudens andere vastgelegde afspraken is het  vertrek voorzien op zaterdag tussen 8.00 en 10.00 uur en de gehuurde plaatsen dienen alsdan beschikbaar te zijn voor de opkuis.
Elke wijziging aan deze uren die zich ingevolge uitzonderlijke omstandigheden eventueel zou voordoen dient aan de aangestelde van  CASA MIRA telefonisch en ten laatste 8 dagen op voorhand  te worden gesignaleerd.
Bij onvoorziene vertraging de dag van de aankomst zal de vakantieganger die eveneens onmiddellijk telefonisch laten weten.

7.

 WIJZIGINGEN – ANNULERING.

Elke wijziging of aanpassing aan de geboekte reservatie geeft CASA MIRA het recht de daarmee gepaard gaande kosten in rekening te brengen van de vakantieganger.
De annulering van een geboekte reservatie brengt voor de vakantieganger de verplichting mee volgende vergoedingen te betalen:

  • 25% van de huurprijs bij annulering vóór de 90e dag voor het begin van de huurperiode;
  • 50% van de huurprijs bij annulering tussen de 90e en de 75e dag voor het begin van de huurperiode;
  • 75% van de huurprijs bij annulering tussen de 75e en de 30e dag voor het begin van de huurperiode;
  • 90% van de huurprijs bij annulering tussen de 30e dag en dag 1 voor het begin van de huur, of indien de vakantieganger zich niet aanbiedt, dit alles onverminderd eventuele supplementaire kosten die met deze annulering gepaard gaan.

Bij annulering dient de vakantieganger dit d.m.v. een ondertekend geschrift te bevestigen aan CASA MIRA.
8. KOSTEN VAN GAS EN ELEKTRICITEIT.

Deze kosten zijn in de huurprijs begrepen, behoudens indien er daarover expliciet anders is overeengekomen en anders is vermeld in het huurformulier.
9. KOSTEN VAN VERWARMING.

Behoudens anders expliciet overeengekomen zijn ook deze kosten begrepen in de huurprijs voor de periode van 1.1 tot 15.5 en van 1.10 tot 31.12.
10. VERBLIJFSTAKS.
Tussen 1 mei en 30 september dient een verblijfstaks te worden betaald van 0,87 EUR per persoon en per nacht.
11. HUISDIEREN. 
Deze zijn niet toegelaten tenzij met de verhuurder expliciet, voorafgaandelijk en schriftelijk anders wordt overeengekomen.
12. AANSPRAKELIJKHEID VAN DE VAKANTIEGANGER.
Indien de vakantieganger of een derde bij hem op bezoek of die bij hem verblijft, schade veroorzaakt aan de woning of de inboedel, dan is de vakantieganger daarvoor verantwoordelijk.
De gehuurde plaatsen worden bij vertrek geordend achtergelaten.
Het opkuisen gebeurt door een aangestelde van CASA MIRA, en is in de huurprijs inbegrepen.
In het opkuisen is niet begrepen het verwijderen van allerhande  rest- en etensafval die door de vakantieganger zelf in de daartoe voorziene afvalcontainers buiten de eigendom van Casa Mira dienen te worden gedeponeerd.  Indien de vakantieganger op dit punt in gebreke blijft zal een supplementaire kost worden aangerekend.
13. VERZEKERINGEN.
De vakantieganger dient voorafgaandelijk aan zijn verblijf een polis familiale aansprakelijkheid   te hebben of er een af te sluiten.
14. AANTAL TOEGELATEN PERSONEN.
In geen geval is het toegelaten meer personen te logeren dan toegelaten is in het huurformulier dat aan de vakantieganger werd overgemaakt, dit conform de aanduidingen die voorkomen op de Website – tarieven (met inbegrip van kinderen).
CASA MIRA behoudt zich het recht voor de toegang tot het logement te weigeren indien deze voorwaarde niet wordt gerespecteerd.
Het aantal personen dat effectief in de woning mag logeren wordt bepaald door het aantal dat voorkomt in de beschrijving van de gîte of de bastide.  Gedurende de huurperiode is elke indeplaatstselling van een andere huurder ten strengste verboden tenzij dat daarover voorafgaandelijk en schriftelijk een akkoord werd bereikt met CASA MIRA. Op het terrein van CASA MIRA  is het verboden  caravans, tenten of andere verplaatsbare constructies te gebruiken of te plaatsen.

15.

 BUITENONDERHOUD.
De eigenaar behoudt zich  (tuin, zwembad, enz...) het recht voor om toegang te nemen tot de gehuurde plaatsen en de omliggende percelen indien dit nodig is om noodzakelijke onderhoudswerken uit te voeren.
16. VERHOGING VAN DE PRIJS.
Indien om redenen onafhankelijk van de eigen wil CASA MIRA  de huurprijs een verhoging zou ondergaan van meer dan 10%, dan heeft de vakantieganger de mogelijkheid om zijn reservatie te annuleren en de terugbetaling te bekomen van de gestorte bedragen, op voorwaarde dat de vakantieganger deze terugbetaling vraagt binnen de 14 dagen na ontvangst van de melding van de verhoging.
17. BEVOEGDE RECHTBANK.

Elke betwisting betreffende de reservatie en de verhuring valt onder toepassing van de Franse wetgeving en onder de bevoegdheid van de rechtbank van Avignon.
De reservatie op zich impliceert dat de vakantieganger kennis heeft genomen van deze Algemene Huurvoorwaarden en deze ook aanvaardt.

versie 3 van 05/12/2010
Français English